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不动产变更登记

【信息来源:国土局】【信息时间:2017-12-26 阅读次数: 】【字号 【我要打印】【关闭】

事项名称

变更登记

设定依据

《国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法》([1990]国土[籍]字第93号)《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)

申请条件

申请材料齐全,所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章

办理材料

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

(2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书(或土地使用证和房屋所有权证)(原件)

4.不动产发生变更的相关文件(原件);

(1)权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的,个人须提交公安机关证明;单位须提交工商部门或主管部门的名称变更的证明;

(2)不动产坐落的街道、门牌号或名称变更的,须提交公安机关出具的证明;

(3)不动产面积增加、减少的,须提交相关主管部门的批准文件或证明材料;

(4)不动产用途变更的,须提交相关主管部门的批准文件;

(5)不动产权利期限、来源等权利状况发生变化的,须提交权利状况变化的证明文件或依据。

(6)同一权利人分割、合并不动产的,须提交发生分割、合并事实的证明文件以及相关主管部门批准的文件;

(7)抵押担保的范围、主债权种类或数额、债务履行期限、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间、抵押权顺位等发生变化的,须提交发生变更的证明材料,如果变更将对其他抵押权人产生不利影响的,须提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证明;

(8)地役权的利用目的、方法等发生变化的,须提交原地役权合同及变更后的地役权合同;

(9)因共有关系由等额按份共有转为共同共有的,或者由共同共有转为等额按份共有的,须提交相关协议;

5.测绘报告、宗地图、分户图(原件,提供80坐标系电子档);

6.其他必要材料。

办理地点

朝阳市不动产登记中心( 朝阳市新华路一段90号 )

办理时间

9:00-12:00、下午14:00-17:30(国家法定节假日除外)

联系电话

0421-2659060

办理流程

申请(预审)—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证