事项名称

变更登记

设定依据

《国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法》（[1990]国土[籍]字第93号）、《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格[2008]924号)

申请条件

申请材料齐全，所有复印件均需注明“与原件一致”，并盖上本单位公章。

办理材料

1.不动产登记申请表（原件）；

2.申请人身份证明:

（1）单位：企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件)；社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件)；法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；

（2）个人：申请人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书（或土地使用证和房屋所有权证）（原件）

4.不动产发生变更的相关文件（原件）；

（1）权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的，个人须提交公安机关证明；单位须提交工商部门或主管部门的名称变更的证明；

（2）不动产坐落的街道、门牌号或名称变更的，须提交公安机关出具的证明；

（3）不动产面积增加、减少的，须提交相关主管部门的批准文件或证明材料；

（4）不动产用途变更的，须提交相关主管部门的批准文件；

（5）不动产权利期限、来源等权利状况发生变化的，须提交权利状况变化的证明文件或依据。

（6）同一权利人分割、合并不动产的，须提交发生分割、合并事实的证明文件以及相关主管部门批准的文件；

（7）抵押担保的范围、主债权种类或数额、债务履行期限、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间、抵押权顺位等发生变化的，须提交发生变更的证明材料，如果变更将对其他抵押权人产生不利影响的，须提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证明；

（8）地役权的利用目的、方法等发生变化的，须提交原地役权合同及变更后的地役权合同；

（9）因共有关系由等额按份共有转为共同共有的，或者由共同共有转为等额按份共有的，须提交相关协议；

5.测绘报告、宗地图、分户图（原件，提供80坐标系电子档）；

6.其他必要材料。

办理地点

朝阳市不动产登记中心（ 朝阳市新华路一段90号 ）

办理时间

9:00-12:00、下午14:00-17:30（国家法定节假日除外）

联系电话

0421-2659060

办理流程

申请（预审）—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证